三中全會(huì)后房產(chǎn)限購(gòu)令或停止 李總理說(shuō)砍掉政府那只亂摸的手

　　任志強(qiáng)：我們通常從供求關(guān)系來(lái)看，土地是制約條件，土地供應(yīng)之后，就是根據(jù)(土地)新開(kāi)工的情況，我們可以看到前幾年是，從2011年2012年都是持續(xù)下降，負(fù)增長(zhǎng)的，必然產(chǎn)生的是2013年以后的一個(gè)，房?jī)r(jià)上漲。

　　主持人：這兩年的供地情況怎么樣，去年和今年。

　　任志強(qiáng)：今年我們本來(lái)從七八月份看，7月份看，應(yīng)該是土地能夠從負(fù)增長(zhǎng)，變成正增長(zhǎng)，結(jié)果8月份以后又掉下去了，又變成負(fù)的。我覺(jué)得我們中央政府最大的一個(gè)問(wèn)題，就是從來(lái)不給它一個(gè)完整的生產(chǎn)周期。如果養(yǎng)豬，我知道豬可能要6到9個(gè)月的生產(chǎn)周期，我不可能在9個(gè)月之內(nèi)，去做一個(gè)調(diào)整，今天鼓勵(lì)你養(yǎng)豬，明天讓你殺豬，豬還沒(méi)有長(zhǎng)成呢，房子也是一樣，所以我們可以看到，過(guò)去幾年里頭，將近十年里頭，總是一年出一個(gè)政策，恨不得一年出兩個(gè)政策，你給他一個(gè)生產(chǎn)周期好不好，也就是兩三年的功夫，沒(méi)有。我們歷年來(lái)說(shuō)，都是這么一種情況。

　　主持人：您之前也說(shuō)到過(guò)，說(shuō)限購(gòu)令，限購(gòu)令它只是一個(gè)很短暫的執(zhí)行的政策，將來(lái)肯定是，它要停止的？

　　任志強(qiáng)：我覺(jué)得可能(十八屆)三中全會(huì)就讓它停止了。

　　主持人：您認(rèn)為(十八屆)三中全會(huì)后可能就會(huì)停止了，為什么？

　　任志強(qiáng)：因?yàn)槔羁藦?qiáng)已經(jīng)說(shuō)了好幾次，要減少政府行政干預(yù)，行政對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)，他上任的時(shí)候，記者招待會(huì)上就說(shuō)，砍掉政府那只亂摸的手，這是他自己說(shuō)的話，不是我們說(shuō)的。到現(xiàn)在我們還沒(méi)有看到他砍，我可能講的，三中全會(huì)就是砍這一刀的時(shí)候，他要把政府粗暴地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)的，這些錯(cuò)誤要糾正過(guò)來(lái)。也許這個(gè)限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)(行情 專(zhuān)區(qū))市場(chǎng)粗暴的干預(yù)，也會(huì)被砍掉。

　　我認(rèn)識(shí)的官員都很懂經(jīng)濟(jì) 房?jī)r(jià)又漲起來(lái)因?yàn)樵�培炎退�?/span>

　　主持人：但是之前也有人說(shuō)，限購(gòu)令雖然我們到現(xiàn)在，也沒(méi)有看到效果，但是如果說(shuō)你把它停止了，就會(huì)引起一個(gè)暴漲。您認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)嗎？

　　任志強(qiáng)：我不認(rèn)為，限購(gòu)令要取消的前提是，你要把市場(chǎng)的供應(yīng)問(wèn)題解決掉，如果不解決掉，市場(chǎng)中的供應(yīng)問(wèn)題的話，不管有沒(méi)有限購(gòu)令，它的房?jī)r(jià)都會(huì)是漲的，因?yàn)槟愎┎粦?yīng)求嘛，2007年曾培炎副總理，有一個(gè)特殊的報(bào)告，叫用增加供給的方式來(lái)平抑房?jī)r(jià)。但是2008年又被弄掉了。不是2008年，是2007年11月份的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，就把它否定了，就變成兩防了，防止投資過(guò)熱，防止通脹，變成兩防了。如果2007所的時(shí)候，把這個(gè)工作堅(jiān)持下來(lái)的話，我想不超過(guò)兩年，用增加供給的方式來(lái)滿足房?jī)r(jià)，這兩年的這些漲價(jià)就都不存在了。

　　主持人：那么我們看到曾培炎副總理，都已經(jīng)看到了這一點(diǎn)，為什么最后執(zhí)行不下去？

　　任志強(qiáng)：因?yàn)?008年他不當(dāng)官了，換政府了。曾培炎到2008年已經(jīng)跑到什么博鰲去當(dāng)秘書(shū)長(zhǎng)了，跑到什么咨詢機(jī)構(gòu)去當(dāng)了。

　　主持人：我們看到其實(shí)在你的書(shū)里面，也寫(xiě)到過(guò)各級(jí)官員，有些關(guān)系還都不錯(cuò)。我們看到書(shū)聽(tīng)描寫(xiě)，這些官員也是非常懂經(jīng)濟(jì)的，為什么很多政策又在您看來(lái)是違反市場(chǎng)規(guī)律的呢？

　　任志強(qiáng)：我認(rèn)識(shí)的這些都很懂經(jīng)濟(jì)。做決定的不是我認(rèn)識(shí)的人，你比如說(shuō)現(xiàn)在報(bào)紙上炒得最兇的劉鶴，1984年的時(shí)候他研究生沒(méi)有畢業(yè)的時(shí)候，就給我打工。我知道他很懂經(jīng)濟(jì)，我們當(dāng)時(shí)很多報(bào)告都是他幫助做的。你比如說(shuō)馬凱，(以前)就是我公司的副董事長(zhǎng)，這里頭你很難說(shuō)，我們沒(méi)有辦法說(shuō)，我們認(rèn)識(shí)的人懂經(jīng)濟(jì)，他就有權(quán)力去做決定。不是的，我認(rèn)為寧高寧也很懂經(jīng)濟(jì)，你看寧高寧在哪個(gè)企業(yè)，就能夠把哪個(gè)企業(yè)搞好。說(shuō)明他懂，他在美國(guó)沒(méi)白學(xué)。我覺(jué)得要讓他當(dāng)國(guó)資委主任，或者當(dāng)副總理的話，把這些國(guó)有企業(yè)，可能管得更好。不會(huì)出那些貪污腐敗，可能就管住了。

　　主持人：所以是人的問(wèn)題？

　　任志強(qiáng)：是的，我們認(rèn)識(shí)很多，在我們這一代人里頭，很多很多都是和我們，你比如王歧山是我的輔導(dǎo)員，有的人說(shuō)我在書(shū)里寫(xiě)這個(gè)事情，是因?yàn)槲乙�抬高自己，我都退休了，我用什么抬高自己，沒(méi)有王歧山的時(shí)候，先有任志強(qiáng)，報(bào)紙上先寫(xiě)任志強(qiáng)如何如何。確實(shí)王歧山比我有名，王歧山那時(shí)候官比我大多了，他是中信的董事長(zhǎng)，我就是個(gè)公司的經(jīng)理，可是我的自由度比他大，他后來(lái)又當(dāng)發(fā)改委的副主任，又當(dāng)什么政法，當(dāng)了一堆的官，他可能很懂經(jīng)濟(jì)，但是他現(xiàn)在，他說(shuō)了算嗎？他說(shuō)了不算，他可能是管紀(jì)委管什么東西，主要是抓貪官。抓貪官，和我就沒(méi)有太多關(guān)系了，我也沒(méi)有當(dāng)過(guò)貪官。（一財(cái)網(wǎng)）